El corretaje inmobiliario se define como aquella intermediación entre las inmobiliarias y un tercero para facilitar el contacto con un posible comprador. En las transacciones realizadas en los inmuebles se incluyen las figuras de un vendedor y comprador para que ambas partes salgan beneficiadas de ello.
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El leasing inmobiliario equivale a un contrato de alquiler con opción a compra durante el periodo de tiempo determinado que se debe indicar en el contrato, y que puede ser perfectamente de largo plazo.
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Aquí te resumimos los requisitos que se solicitan en un proceso de arrendamiento por lo legal para casas y apartamentos en arriendo. Después de la victoriosa tarea de encontrar el lugar indicado para vivir ....
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¿Porqué la Escritura Pública se hace ante Notario? La ley ordena que sobre los contratos más importantes de la sociedad y del comercio, el notario debe dar fé pública para que se conviertan en prueba incuestionable. En el caso de requerirlo, la escritura pública es la prueba principal para el cumplimiento de los contratos y para poder y para poder conciliar o presentar demanda ante un juez. Como se debe identificar la persona para una diligencia ante Notario? Colombiano mayor de 18 años : Cedula de Ciudadania Colombianos menores de edad: Menores de 7 años requieren de una copia autentica del Registro Civil de Nacimiento. Entre los 7 y 18 años: Tarjeta de Identidad Los menores de edad deben estar debidamente representados por sus padres. Extranjeros : Pasaporte del Pais de Origen.
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Cancelación de Hipoteca El interesado en la cancelación de una hipoteca es el deudor hipotecario. Y deberá aportar los siguientes documentos: · Minuta que envía la entidad bancaria o persona jurídica con la calidad de acreedor hipotecario, el interesado la trae a la Notaría para la elaboración de la correspondiente escritura, ésta solamente la va a firmar el representante legal de la entidad o sociedad de que se trate. · Debe realizar la cancelación de los derechos notariales de conformidad con las tarifas decretadas por la Superintendencia de Notariado y Registro; consultar normatividad según resolución vigente. La cancelación debe hacerse por el mismo valor por el cual se constituyó la hipoteca, agotados los anteriores pasos la Notaría envía el instrumento para la firma del representante legal de la entidad sociedad de que se trate, de conformidad con lo dispuesto con el artículo 12 del Decreto 2148 de 1983. Como conclusión de este trámite al deudor hipotecario (interesado) se le va entregar copia de la escritura de cancelación de hipoteca y los correspondientes certificados con destino a la Oficina de Registro de Instrumentos Públicos de conformidad con el artículo 52 y siguientes del Decreto Ley 960 de 1970. · En el caso de que el acreedor hipotecario sea una persona natural debe venir ella a solicitar la elaboración de la correspondiente escritura de cancelación y será ella la única que debe comparecer para firmar la correspondiente escritura. · Cancelados los derechos notariales con el deudor hipotecario se procede como se anotó en el caso anterior. NOTA: Para el tramite de Cancelación de hipoteca puede solicitarla en cualquier Notaria que desee el interesado y la Notaria enviará por un medio seguro la información a la Notaria donde reposa el original, para la respectiva nota.
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Precauciones para la venta y compra de inmuebles. Por su seguridad y la de patrimonio siga un procedimiento de verificación con el fin de poder realizar una transacción con éxito. 1. Si desea verificar los antecedentes de con quien va a hacer la transacción obtenga un registro completo en www.lojudicial.com 2. Obtenda usted directamente los ultimos Certificados de Libertad y Tradición para verficar la propiedad del inmueble. 3. Tenga precaución de inmuebles ofrecidos en precios exageradamente bajos. 4. Visite el inmueble mas de dos o tres veces con el fin de verificar sus dudas. 5. Tómese su tiempo, no corra sin necesidad. 6. Haga todas las preguntas que desee hacer. Entre mas preguntas haga mejor para usted. 7. Sea cuidadoso en la información que proporciona. 8. No vaya solo ni sola a las citas para ver o para mostrar un inmueble. 9. Reúnase en lugares públicos o en oficinas de empresas reconocidas de Finca Raiz 10. Negocie con cheques de gerencia. 11. Permita que la empresa de Finca Raiz elabore el contrato de compraventa. 12. Realice la transacción dentro de lo posible en la sala de lectura de una notaría y vaya acompañado de su ejecutivo de la empresa de finca raiz y su abogado si lo cree necesario.
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Precios de feria para la compra de vivienda en Antioquia con Asesoría directa. La casa de tus sueños a precio de feria, del 12 al 14 de noviembre en Plaza Mayor. Asesoría inmobiliaria. Venta directa. Casas y apartamentos. Amplia oferta de vivienda. EXPOINMOBILIARIA es la vitrina de la oferta de vivienda y demás edificaciones disponibles para la venta en los municipios del Área Metropolitana, el oriente y occidente cercano, organizada por la Cámara Colombiana de la Construcción Camacol Antioquia. ¡La feria ideal en el momento ideal! Más de 260 proyectos, 60 constructoras participantes y una agenda académica forman un espacio perfecto para la búsqueda y compra de vivienda nueva.
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El leasing ofrece los tipos más bajos. BanOccidente, con 7,95%; Bancolombia, con 8,50%; y Caja Social, con 8,60%, tienen los intereses más baratos... Iván Cajamarca El sector inmobiliario es uno de los que más jalonan la economía, incluso durante la pandemia. En 2020 representó 1% del valor agregado al Producto Interno Bruto (PIB), en un año en el que este indicador cayó 6,8%. Según cifras de la Cámara Colombiana de la Construcción (Camacol), durante el primer trimestre del año se vendieron 54.875 viviendas nuevas, lo cual evidenció un incremento de 14% en comparación con el mismo periodo del año pasado. ARTÍCULO RELACIONADO Las tasas para los créditos de libranza en el sector bancario se encuentran desde 8,86% Este aumento se ha visto apoyado por las tasas que ofrecen los bancos para comprar casa, una herramienta que tiene dos modalidades: leasing habitacional y crédito hipotecario.
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En primer lugar, el sector inmobiliario es esencial para la economía, pero ... Se han utilizado diversas herramientas, y se observan algunos buenos resultados
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